• 戳破幻想

    更新时间:2018-08-09 12:56:40本章字数:2046字

    武江山为顾维城准备的这次宴席,仅仅只有三个人参加,偌大的一个包间里,显得空空荡荡,在包间里靠窗台的位置,有两张单人沙发,在等待服务员传菜的时候,顾维城和武江山并坐在沙发上。

    武江山拿出了自己投资科技公司的意向方案,双手递给靠在沙发靠垫上的顾维城,武江山说自己在房地产领域也做了几年,现在想趁着市委、市政府的战略调整,进军科技公司,前几年他也认识了一些国外从事计算机信息、软件之类的大公司,去年年底通过介绍,把一家外资企业引入到了平南经开区,他也成立了一个公司,为这家企业做一些配套服务,当然这家公司的厂房建设也是他负责的,所以也累计了一些在科技方面的资源,想这次在平南大搞一番。武江山的意向方案做的非常精细,他是通过了上海一家专门做科技公司规划论证的设计院,花费了上百万元制作的这一套意向方案,特别是设计的这个办公楼,在平南都能算得上地标性建筑了。

    “武总,你怎么不在房地产上面下大力气,要转行到实体产业上了?”顾维城放下手中的方案,转头问道。

    “顾书记,其实也不是转行,是多元化发展,房地产现在的行业看着利润丰厚,但毕竟都是一锤子买卖,从长远来看,商品房的保有量和城市人口的聚集总会形成一个拐点,也就是房多人少,到那个时候,房子就会成为一种投资产品,而不是社会的刚性需求,那房地产要想再井喷式的发展,就非常困难了。”

    “顾书记,现在国家的金融政策对于房地产投资也在收紧,我们平南很多的小房地产老板可能熬不过政策的调整速度,有一大批会被市场所淘汰,我可能就是属于那一类的,现在把资金转入到有发展前景的实体产业上,可能才是最现实的。”

    “武总对自己很没有信心啊!”顾维城有些戏谑的调侃到。

    “顾书记,不是没有信心,而是我斗不过市场发展的规律。”

    “看来武总对于市场经济学还有很有研究啊?”

    “顾书记,虽然我文化不多,但是我很想学习,我们年轻的时候没有赶上好时候,没有多少学习的机会,所以现在是早赶慢赶的抢时间学,但都还只是皮毛,比不得书记你的学识。”

    “武总很谦虚,你这个项目准备做多大规模?”

    “报告书记,我想一期拿100亩地,先把办公楼和生活服务区建好,先做项目研发,把人才先留住,二期再拿100亩地,建一些标准厂房,正式投入的生产中。争取一期两年建成,二期再两年后开建,一年建成,项目我做过测算,全部建成后,一年能实现产值20亿元。”

    “20亿?200亩地?”顾维城有些疑虑的质问道。

    “书记,我们也了解过,如果市场行情好的话,40亿或者50亿也不是没有可能。”

    “那到底准备做些什么项目?”

    “项目不单一,建成后可能类似于一个大的技术孵化平台,自己研发,自己生产,那些技术有产业化生产的条件了就生产什么。”

    “那你的生活服务区准备建多大?”

    “拿50亩来建生活服务区,到时候这些技术人才就可以吃住行都在我的办公区了。”

    “胃口不小啊。”

    “但是现在的规划要求,我们做工业项目,生活配套的土地指标只能控制在7%以下,所以这就是一个问题,想书记能帮忙关照一下。”

    “武总的思路很清楚,也很明确,要拿土地这些事,都是杜市长他们政府的事,我也不好干涉啊。”

    “书记,这个……”

    “没什么,平南需要像你们这样的一批实业家,平南的发展才有希望,但是我也给武总提一个小小的建议。”

    “书记请讲。”武江山心里带着不尽的遐想,只要顾维城能给他递点小点子,也许他的目的就有可能会实现了。

    “做实在一点,要做工业就做成真正的工业项目,不能让外人觉得武总是在圈地变相搞房地产开发,这样让大家觉得你是真正的实业家,实干家。”

    顾维城的一席话戳破了武江山最后的幻想,顾维城看到了这繁花似锦、天马行空的设计背后,武江山你想拿科技公司做幌子,暗地里搞房地产开发,最后把土地圈起来,再变相全面搞开发,在我顾维城这里是行不通的。

    “不过……”顾维城的话锋一转,似乎给武江山又留下了一丝空间。

    “书记请指示。”武江山诚惶诚恐的答道。

    “你真心想做实体产业,只要你是把精力全部用在实体上,经开区那里可能会有你发展的空间。”顾维城并没有把话说透,让武江山自己去琢磨了。

    实体?真心?武江山这么多年来都没有用心想过这些问题,获得利益最大化是他平时想的最多的,至于什么市场规律那都是看看新闻,听别人聊一聊得来的一知半解,武江山脑袋里思考的最多的还是,顾维城到底是怎么一个人。

    晚餐非常丰盛,都是些平南的当地美食,平南人到了北京还是忘不了家乡的味道,所以在北京的平南人没事总要找一找平南人开的小馆子,吃一点地道的家乡菜,听一听纯真的乡音,找一下家的感觉。

    顾维城今天晚上特别开心,这是他第一次和平南本地的房地产商在一起吃饭,刚才把武江山的幻想戳破了,武江山的心里五味杂陈,他就和武江山频频举杯,也算是给了武江山一点面子,商场的老鬼遇到了政界高手,两个人脸上不说,心里却不那样想,反正在酒桌上把面子都互相留足了。

    晚饭后,武江山用他带来的奔驰车把顾维城送到了酒店,见顾维城喝得有点多了,殷士立把顾维城送到了房间,而武江山则在楼下等着,待会还要把殷士立送到酒店去。

    “士立,看人要用心!”顾维城在关门前给殷士立说了这样一句话。