• 北京汇报

    更新时间:2018-08-09 12:56:40本章字数:2016字

    张凯、母治平、周胜利带着做好的软件园规划方案,乘坐从平南到北京的第一班航班,在顾维城早上上课之前,赶到了顾维城所住的酒店。

    今天正是顾维城所安排给平南经开区制定规划方案的最后一天,顾维城在昨天晚上就得到了张凯的电话,被告知今天会到北京来当面汇报软件园的规划方案意见。

    平南经开区的规划方案是由广东一家现代产业园规划院所做出的,这家规划院把最优秀的设计师都带到了平南,用了四天四夜的时间,紧急制作出来的,顾维城说过要不惜一切代价,把方案做好,所以平南经开区也就没有吝惜资金,给规划院提出了非常丰厚的报酬,这个价格几乎是平时设计费的一倍,规划院捡到这么一个大单子,当然也就全力以赴了。

    张凯赶到顾维城的房间里,赶忙把一本设计样图递给顾维城,顾维城说时间紧张,他边看就请张凯边汇报,要捡重点的内容讲。

    这套规划方案把软件园落户在了经开区靠近城市中心区与产业区的空档地带,前期一个工业项目因为资金问题放弃了投资,所用的地块和本来预留的土地,加起来有1000多亩,而且是连片的成一个正方形的地块,经开区为了加快项目投资,早就完成了土地的“七通一平”,土地上也没有什么多余的附着物,拆迁问题在很早就已经解决了,所以土地条件是非常优越的。

    方案里设计了八大十六小的主裙楼建筑群,八个主楼分布在地块的八个方向,每栋楼之间的距离都相对平均,主楼不是传统的筒子楼样式,每栋都有15层楼高,设计的样式更加突出了现代化、时尚化、科技化,每层楼之间都有一定的错层感,立体感十足,连片在一起非常有气势。每栋主动都有两栋裙楼,裙楼都有8层高,裙楼的一层、二层、三层是超市、餐厅、休闲餐吧、咖啡馆、茶坊等,四层是健身房,五层到八层是宾馆。每栋主楼和裙楼都设计了三层的地下停车库,所有人员都可以从车库直达办公室。

    地块正中心,设计了一栋6层高的办公楼,软件园管委会和市委、市政府行政审批机构、服务部门都在这里设立了直接办事窗口,比如工商办证、税收、项目申报和物业管理都可以在这栋办公楼内全部解决。在办公楼的旁边,设计了一栋12层高的五星级酒店。

    在靠最北面的位置,专门设计了6栋并列的公寓,每栋都有20层楼高;在靠最南面的位置,修建了一个大的人工湖,周边都是休闲健身的绿化地带。整个土地上的建筑面积达到了260万平方米,可以直接供10万人同时在园区内上班、生活。

    在产业布局上,也提出了分类安置的意见,北面两栋主楼主要从事与计算机软件相关的产业,南面两栋主楼主要是从事服务外包相关的产业,东面两栋主楼主要是从事工业软件设计相关的产业,西面两栋主楼主要是从事电子商务相关的产业,四点四面构成了大的产业布局。

    张凯也报告了平南经开区所能提供的最大政策支持,一是所有的入园企业只要申报成功科技型企业或高新技术企业,都能一次给予10万元的奖励;二是对于博士或者海归高层次人才创办的企业,可以给予领军人一套免费居住5年的公寓;三是对于所有企业入园免去第一年的房租;四是每年对于产值和税收达到一定比例的,政府给予一次性奖励。

    顾维城听完汇报的同时,也看完了整套设计方案,他拿出烟给从平南匆匆赶来的三个属下发上。

    点燃烟的顾维城深深吸了一口,他说道:“这几天你们辛苦了,几天时间就拿出了这个方案,整体我看过还不错,你们确实下了苦功夫。整个建筑的设计方案我没有太大意见,你们在适当做一些调整,要把交通设计得更便利点,要让这些设计师生活得舒适一些,这些超市和餐厅都还太小气,要把平南最大的连锁超市和最知名的餐厅都引进来,这些生活设施建起来不仅是满足简单的吃喝,这些设计师都是很讲究生活品质的,要让他们吃得舒服,有感觉。”

    “还有就是你们提出的政府服务的理念不够先进,和省城、天新比都没有什么太大的竞争力,我想是不是可以这样来考虑,一是建立绿色直通办证通道,企业在办公室上自己的班,我们为他们上门服务,我们的工作人员到他们的办公室去,办什么证只要他们提供材料就可以,不用再多走路,我们办好之后把证件送给他们就可以了;二是对于企业的扶持力度还太弱,我想这些修的公寓都免费给他们住,只要申请我们就提供住房,如果两年内能达到产值,就可以继续免费住三年,五年后我们再说收租金的事,搞科技公司的很多年轻人,都是用脑力在创业,也没有多少资金,要让他们把有限的资金都用到创业上去,生活的负担我们政府来承担;三就是我们要把平新投控的资金向这里倾斜,每年至少拿出1个亿来,给那些能实现产业化或者开拓市场的企业一定的启动资金,以后每年都要按照5千万的标准往上浮动,如果一年1亿不够,平新投控随时加大投入,只要企业能生产能壮大,我们都要支持。”顾维城的意见很简单,但是也很直接,说白了就是政府跑断腿为企业做服务,搞后勤,免去他们发展之外的所有顾虑,企业就是把所有的精力都放在发展上,壮大了挣钱了才是他们的第一要义。

    平南经开区领导们得到了顾维城的点拨,周胜利很快带着意见当天返回了平南做进一步的修改,而张凯和母治平则被顾维城留下了,有新的任务安排给他们。